Estimation théorique
Rue du Moulin,30730 Saint Mamert du Gard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,30730-Saint Mamert du Gard indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 53 | CHE DE MONTMAL | 4 | 90 | 596 | 287000€ | 3189€ |
2021-04-06 | 68 | CHE DE MONTMAL | 4 | 74 | 495 | 193470€ | 2614€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE MONTMAL | 5 | 92 | 504 | 223700€ | 2432€ |
2021-11-22 | 50 | CHE DE GAJANE | 3 | 65 | 370 | 160000€ | 2462€ |
2020-12-23 | 42 | CHE DE GAJANE | 3 | 65 | 305 | 183400€ | 2822€ |
2022-04-28 | 49 | CHE DE GAJANE | 6 | 135 | 1233 | 150000€ | 1111€ |
2022-12-13 | 49 | CHE DE GAJANE | 6 | 135 | 1233 | 154617€ | 1145€ |
2021-09-15 | 130 | CHE DE SAINT GENIES | 3 | 100 | 1206 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-15 | 140 | CHE DE SAINT GENIES | 3 | 104 | 997 | 86500€ | 832€ |
2021-05-06 | 184 | CHE DE MONTMAL | 4 | 97 | 1028 | 265000€ | 2732€ |
2020-01-31 | 174 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 103 | 800 | 230000€ | 2233€ |
2023-01-05 | 7 | RUE CHARDONNAUD | 3 | 69 | 70 | 144500€ | 2094€ |
2020-08-29 | 206 | CHE DE GAJANE | 3 | 112 | 471 | 210200€ | 1877€ |
2019-06-03 | 5006 | LE CRES | 4 | 100 | 757 | 243225€ | 2432€ |
2019-07-20 | 5372 | CHE DE SAINT GENIES | 5 | 102 | 800 | 185500€ | 1819€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DE LA CARDONILLE | 4 | 81 | 602 | 254500€ | 3142€ |
2021-04-24 | 1 | RUE CHARDONNAUD | 5 | 148 | 211 | 275000€ | 1858€ |
2020-06-02 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 125 | 170 | 287000€ | 2296€ |
2022-03-19 | 206 | CHE DE GAJANE | 4 | 76 | 634 | 151000€ | 1987€ |
2019-11-15 | 5 | CHE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 81 | 456 | 167300€ | 2065€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DU PLANAS | 2 | 86 | 80 | 78000€ | 907€ |
2020-12-15 | 226 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 106 | 800 | 225980€ | 2132€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA CALADE | 4 | 112 | 875 | 283000€ | 2527€ |
2019-11-06 | 4 | IMP DES GEAIS | 4 | 84 | 649 | 197600€ | 2352€ |
2020-02-24 | 10 | IMP DE LA CALADE | 5 | 140 | 205 | 295000€ | 2107€ |
2022-04-12 | 230 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 97 | 369 | 243950€ | 2515€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU PLANAS | 4 | 115 | 161 | 185000€ | 1609€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU CRES | 3 | 73 | 583 | 186500€ | 2555€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CRES | 3 | 76 | 437 | 224000€ | 2947€ |
2021-12-20 | 582 | CHE DE LA CALMETTE | 4 | 103 | 297 | 272700€ | 2648€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE LA CARDONILLE | 4 | 116 | 601 | 272423€ | 2348€ |
2021-07-06 | 586 | CHE DE LA GARE | 6 | 149 | 311 | 276000€ | 1852€ |
2022-09-05 | 15 | RTE DE NIMES | 1 | 30 | 30 | 79800€ | 2660€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DU CRES | 4 | 81 | 456 | 227200€ | 2805€ |
2019-10-30 | 25 | RUE DU CRES | 5 | 93 | 448 | 175250€ | 1884€ |
2023-04-21 | 640 | CHE DE LA GARE | 4 | 105 | 778 | 286750€ | 2731€ |
2022-01-24 | 4 | IMP DU SILENCE | 4 | 92 | 245 | 226400€ | 2461€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA CARDONILLE | 5 | 88 | 404 | 274000€ | 3114€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 4 | 110 | 108 | 207000€ | 1882€ |
2020-01-31 | 34 | CHE DES COURSES | 3 | 90 | 758 | 231950€ | 2577€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE LA MAZADE | 4 | 75 | 45 | 104000€ | 1387€ |
2023-03-06 | 1 | IMP DU MAQUISARD | 2 | 75 | 71 | 167000€ | 2227€ |
2019-11-21 | 22 | RTE DE NIMES | 2 | 52 | 35 | 60000€ | 1154€ |
2020-04-20 | 59 | CHE DES COURSES | 6 | 145 | 500 | 270000€ | 1862€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 77 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-12 | 307 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 80 | 439 | 234000€ | 2925€ |
2022-02-25 | 340 | CHE DE SAINT GENIES | 4 | 104 | 690 | 317000€ | 3048€ |
2019-10-19 | 4 | RUE DU CRES | 5 | 136 | 543 | 171100€ | 1258€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 65 | 0 | 367945€ | 5661€ |
2020-04-16 | 3 | IMP DU MAQUISARD | 1 | 42 | 29 | 47000€ | 1119€ |
2021-06-03 | 76 | RTE DE FONS | 9 | 142 | 2490 | 480000€ | 3380€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DU CRES | 5 | 131 | 546 | 229000€ | 1748€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU CRES | 4 | 90 | 562 | 269830€ | 2998€ |
2022-08-08 | 660 | CHE DE LA GARE | 5 | 152 | 663 | 429992€ | 2829€ |
2023-02-23 | 86 | CHE DES COURSES | 4 | 122 | 835 | 346200€ | 2838€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES GLYCINES | 5 | 201 | 252 | 402000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU CRES | 4 | 89 | 509 | 227300€ | 2554€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CARDONILLE | 6 | 128 | 477 | 222160€ | 1736€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DE LA GALINIERE | 11 | 347 | 915 | 333400€ | 961€ |
2022-11-16 | 32 | RTE DE NIMES | 4 | 85 | 135 | 201000€ | 2365€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA CARDONILLE | 5 | 92 | 427 | 275000€ | 2989€ |
2020-08-20 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 6 | 143 | 760 | 337863€ | 2363€ |
2022-04-29 | 409 | CHE DE SAINT GENIES | 5 | 130 | 800 | 399000€ | 3069€ |
2023-02-03 | 32 | RTE DE NIMES | 5 | 90 | 620 | 314000€ | 3489€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES ALISIERS | 4 | 100 | 495 | 210000€ | 2100€ |
2021-09-01 | 32 | RTE DE NIMES | 2 | 46 | 0 | 90700€ | 1972€ |
2023-05-10 | 228 | CHE DE FRANCURELLE | 4 | 122 | 688 | 199680€ | 1637€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DE LA GALINIERE | 7 | 146 | 0 | 440000€ | 3014€ |
2021-12-22 | 240 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 6 | 179 | 214 | 325400€ | 1818€ |
2023-02-14 | 326 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 4 | 100 | 360 | 302000€ | 3020€ |
2019-10-25 | 374 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 5 | 90 | 1100 | 153000€ | 1700€ |
2021-05-07 | 62 | CHE DES PAUVRES | 5 | 98 | 500 | 259600€ | 2649€ |
2021-02-09 | 34 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 1100 | 170000€ | 1683€ |
2022-04-08 | 44 | CHE DE SIEYRES | 5 | 97 | 1440 | 287000€ | 2959€ |
2021-01-07 | 96 | CHE DE COMBAS | 3 | 99 | 2016 | 228000€ | 2303€ |
2021-06-10 | 73 | CHE DE SIEYRES | 6 | 153 | 1245 | 289025€ | 1889€ |
2022-06-22 | 95 | CHE DE COMBAS | 4 | 88 | 720 | 265150€ | 3013€ |
2020-08-25 | 269 | RUE DE CARRIERE CROSE | 4 | 98 | 1440 | 225000€ | 2296€ |
2022-04-22 | 109 | CHE DES FOUNZAOUS | 4 | 77 | 1254 | 215000€ | 2792€ |
2023-05-10 | 551 | CHE DE ROBIAC | 4 | 88 | 500 | 244251€ | 2776€ |
2023-04-03 | 45 | CHE DU MAZET DES FUSEES | 4 | 103 | 643 | 270120€ | 2623€ |
2021-08-12 | 45 | CHE DU MAZET DES FUSEES | 4 | 103 | 643 | 290000€ | 2816€ |
2022-02-18 | 235 | CHE DE SIEYRES | 5 | 83 | 946 | 350000€ | 4217€ |
2022-07-27 | 553 | CHE DE ROBIAC | 5 | 134 | 500 | 485700€ | 3625€ |
2021-05-27 | 461 | CHE DE SIEYRES | 6 | 157 | 1280 | 346951€ | 2210€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DE CANDOULE | 4 | 86 | 1000 | 320000€ | 3721€ |
2022-03-31 | 562 | CHE DE CANDOULE | 4 | 85 | 352 | 218610€ | 2572€ |
2022-06-23 | 558 | CHE DE CANDOULE | 3 | 70 | 373 | 220500€ | 3150€ |
2023-03-07 | 23 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 106 | 382 | 272670€ | 2572€ |
2023-06-27 | 219 | CHE DE FONT D OTRIGUES | 4 | 295 | 710 | 735550€ | 2493€ |
2020-06-02 | 324 | CHE DU MAZET | 6 | 129 | 500 | 321660€ | 2493€ |
2021-05-11 | 177 | RTE DE ST MAMERT | 4 | 105 | 1530 | 260000€ | 2476€ |
2020-05-13 | 37 | IMP DE LA GARRIGUE | 7 | 129 | 400 | 318000€ | 2465€ |
2022-07-05 | 165 | RTE DE ST MAMERT | 5 | 110 | 1525 | 305000€ | 2773€ |
2022-01-11 | 5263 | IMP DU PAILHERAS | 4 | 96 | 500 | 220000€ | 2292€ |
2021-07-07 | 97 | RUE LEOPOLD DUMAS | 4 | 123 | 1000 | 426300€ | 3466€ |
2019-08-27 | 1 | CHE DES AIRES | 4 | 90 | 739 | 214000€ | 2378€ |
2020-02-24 | 5201 | CHE DES SOURCES | 5 | 99 | 434 | 167850€ | 1695€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES MOULINS A VENT | 3 | 54 | 263 | 130000€ | 2407€ |
2022-02-01 | 286 | AV DE LA MAZADE | 4 | 105 | 902 | 262000€ | 2495€ |
2021-06-11 | 196 | RUE DU PRIEUR | 4 | 110 | 630 | 232000€ | 2109€ |
2019-11-04 | 5234 | RUE DES BERGERIES | 4 | 111 | 175 | 192000€ | 1730€ |
2020-05-27 | 186 | RUE DU PRIEUR | 4 | 96 | 630 | 223000€ | 2323€ |
2023-01-06 | 5134 | CHE DES SOURCES | 4 | 112 | 456 | 249400€ | 2227€ |
2022-01-07 | 69 | RUE DU PRIEUR | 4 | 142 | 770 | 385280€ | 2713€ |
2019-06-19 | 5 | CHE DE CANTEPERDRIX | 4 | 84 | 1025 | 170000€ | 2024€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 94 | 460 | 366000€ | 3894€ |
2022-10-05 | 12 | CHE DES AIRES | 5 | 130 | 952 | 265410€ | 2042€ |
2019-11-08 | 5156 | CHE DES SOURCES | 4 | 89 | 338 | 350000€ | 3933€ |
2023-02-13 | 186 | AV DE LA MAZADE | 3 | 80 | 414 | 240550€ | 3007€ |
2022-07-25 | 365 | RUE DES JASSES | 3 | 135 | 500 | 313500€ | 2322€ |
2020-02-25 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 220700€ | 2102€ |
2022-12-19 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 292800€ | 2789€ |
2019-05-17 | 5007 | RUE DES ECOLES | 7 | 146 | 814 | 245000€ | 1678€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DU SILENCE | 4 | 81 | 103 | 152505€ | 1883€ |
2020-11-20 | 186 | AV DE LA MAZADE | 5 | 95 | 338 | 130000€ | 1368€ |
2021-11-26 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 172000€ | 4300€ |
2022-12-08 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 209190€ | 5230€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DU VIGNAL | 4 | 127 | 1200 | 310000€ | 2441€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DU CLAPAS | 4 | 83 | 419 | 210000€ | 2530€ |
2023-03-27 | 10 | GR GRAND RUE | 3 | 90 | 67 | 158000€ | 1756€ |
2020-05-28 | 449 | RUE DES JASSES | 4 | 150 | 359 | 249000€ | 1660€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DU TONNELIER | 4 | 96 | 101 | 80000€ | 833€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DE MONTPEZAT | 5 | 116 | 1082 | 370010€ | 3190€ |
2019-10-15 | 5236 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 62 | 121000€ | 1100€ |
2021-07-07 | 5057 | RUE DE LA CANTONADE | 2 | 60 | 125 | 158076€ | 2635€ |
2022-03-28 | 159 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 106 | 783 | 313330€ | 2956€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 120 | 97 | 132900€ | 1108€ |
2021-09-30 | 5084 | IMP DE L'HERBORISTE | 2 | 60 | 107 | 80000€ | 1333€ |
2023-01-17 | 118 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 5 | 102 | 500 | 319125€ | 3129€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA CANTONADE | 6 | 176 | 334 | 330000€ | 1875€ |
2023-03-27 | 8 | PL DE LA FRACHE | 6 | 200 | 21 | 235000€ | 1175€ |
2020-09-04 | 16 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 130 | 1282 | 410000€ | 3154€ |
2021-06-29 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 120 | 770 | 297500€ | 2479€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 240 | 278650€ | 4644€ |
2022-11-22 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 93 | 989 | 235000€ | 2527€ |
2020-10-07 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 125 | 860 | 309400€ | 2475€ |
2019-11-04 | 5080 | RUE DU PORCHE | 2 | 98 | 157 | 68000€ | 694€ |
2019-10-14 | 13 | CHE DE BOURTOULAN | 4 | 126 | 715 | 235700€ | 1871€ |
2022-04-13 | 742 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 114 | 500 | 343900€ | 3017€ |
2023-02-24 | 5224 | IMP HAUTE | 4 | 95 | 203 | 316700€ | 3334€ |
2020-11-16 | 5028 | IMP HAUTE | 4 | 120 | 121 | 162000€ | 1350€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DU BOULANGER | 4 | 81 | 59 | 166850€ | 2060€ |
2022-09-08 | 70 | AV DE LA MAZADE | 4 | 100 | 1740 | 623740€ | 6237€ |
2021-07-30 | 249 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 1000 | 298000€ | 2483€ |
2022-02-25 | 5064 | RUE DU PORCHE | 3 | 110 | 211 | 209600€ | 1905€ |
2019-08-30 | 10 | CHE DE BOURTOULAN | 4 | 107 | 1224 | 170000€ | 1589€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 100 | 75 | 221450€ | 2215€ |
2020-06-12 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 125 | 1981 | 288200€ | 2306€ |
2022-06-02 | 5065 | PL PORTE DE FRANCE | 5 | 119 | 307 | 419800€ | 3528€ |